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三亚市自然资源和规划局-三亚市土地评估项目(2024年度)-公开招标公告

所属地区 海南 - 三亚 - 吉阳 预算金额
项目编号 SZZB-24H010 投标截止日期
招标单位 三亚*******划局 招标联系人/电话
代理机构 云南************公司 代理联系人/电话
  • 公告详情
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****市自然资源和规划局-****市土地评估项目(****年度)-公开招标公告
项目概况
****市土地评估项目(****年度)招标项目的潜在投标人应在********网(***.****-******.***.**)-****省****电子化交易管理系统(新)获取招标文件,并于****-**-** **:**(北京时间)前递交投标文件。
*、项目基本情况
项目名称 ****市土地评估项目(****年度) 项目编号 ****-******
预算金额(*元) ***.*
最高限价(*元) ***.******
采购需求 详见附件
合同履行期限 * 年(起始时间以合同签订之日算起) 本项目(是/否)接受联合体投标
*、申请人的资格要求:
满足《中华人民共和国****法》第***条规定;
落实****政策需满足的资格要求 /
本项目的特定资格要求 本次招标要求投标人(供应商)须具备独立法人资格 ,并在人员、设备、资金方面具备相应的服务能力 。 (*)在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任的能力; (*)具有良好的商业信誉; (*)具有健全的财务会计制度; (*)具有依法缴纳社会保障资金的良好记录; (*)信誉要求: 没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结 ,破产状态 ,在最近*年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题 ,无环保类行政处罚记录; (*)信用要求: 未被列入中国执行信息公开网“失信被执行人 ”、信用中国网站“重大税收违法失信主体 ”、 “****严重违法失信 ”名单及中国****网“****严重违法失信行为记录名单 ”; (*)无重大违法记录: 企业近*年内参加过的****活动中没有重大违法记录 ,企业法定代表人近*年内没有重大违法记录; (*)其他要求: 与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的单位 ,不得参加投标 。单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商 ,不得参加同*合同项下的招投标活动; (*)具备履行合约的能力: ①投标人(供应商)须为已通过工商登记注册地所对应的省、 自治区、直辖市特别行政区级国土资源主管部门备案的土地评估机构; ②投标人(供应商)拟派项目负责人须具备注册土地估价师资格 。
*、获取招标文件(提示:提供期限自本公告发布之日起不得少于*个工作日)
时间 ****-**-** 至 ****-**-** , 每天 **:** 至 **:**,下午 **:** 至 **:** (北京时间,法定节假日除外)
地点 ********网(***.****-******.***.**)-****省****电子化交易管理系统(新)
方式 网上下载
售价(元) *.*
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间 ****-**-** **:**
地点 ****市公共资源交易中心(****市****区新风街***号)****开标室*
*、公告期限
公告期限 自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
其他补充事宜 *.投标人须在全国公共资源交易平台(****省)企业信息管理系统(****://**.******.***.** /****/)中登记 企业信息 , 然后登*招标投标交易平台(****://**.******.***.**/****/)下载 ,查看电子版的招标文件及其他文件 。 *. 电子标(招标文件后缀名.***): 必须使用最新版本的电子投标工具(在****://**.******.***.**/****/** **/******/*****.*****下载投标工具)制作电子版的投标文件; 非电子标(招标文件后缀名不是.***): 必须 使用电子签章工具(在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载签章工具)对***格式的电子投标文件进行盖章(使用******对***格式的标书加密压缩); *.投标截止时间前 ,必须在网上上传电子投标书—(电子标:投标书为***格式; 非电子标:投标书需上传*** 加密压缩的***格式); 投标现场须携带数字身份认证锁进行文件解密 ,投标现场未提供数字身份认证锁将导致投标文件无法解密 , 由此产生的后果由投标人自行负责; *.本项目在全国公共资源交易平台( ****省) ****://**.******.***.**/****/ 和 全国公共资源交易平台(海 南省) ·****市****://**.******.***.**/****/******和****省****网***** ://***.****-******.***.**/*******/; *.有关本项目采购文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准 ,采购代理机构不再另行通知 ,采 购文件与更正公告的内容相互矛盾时 , 以最后发出的更正公告内容为准 。 *.根据《****市人民政府办公室关于印发 的通知》(*府办〔**** 〕**号)和《****市金融发展局关于印发 的通知》 , ****市在探索开展“政采贷 ”业务 , 中标或成交供应商可凭借与采购单位签订的****合同向开展****合同融资业务的*家银行(中信银行****分行、兴业银行****分行和浦发银行****分行) 的公司业务部申请信用贷款 。 *.本项目落实的****政策:《****促进中小企业发展管理办法》 、《节能产品****实施意见》 、 《关于环境标志产品****实施的意见》 、《关于信息安全产品实施****的通知》 、《关于促进残疾人就业****政策的通知》 、《财政部、司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知书》等 。 *.根据工信部联企业〔****〕***号文 ,本项目小微企业所属行业为:其他未列明行业 。从业人员***人以下的为中小微型企业 。其中 ,从业人员***人及以上的为中型企业; 从业人员**人及以上的为小型企业; 从业人员**人以下的为微型企业 。 创建*流营商环境“获得信贷&**; ****市创建*流营商环境****年实施方案&**;
*、对本次招标提出询问,请按以下方式联系
采购单位名称 ****市自然资源和规划局 采购单位联系方式 ********
采购单位地址 ****市****区河东路***号
代理机构名称 **** 代理机构联系方式 ****-********
代理机构地址 ****省海口市城西横路*-*号*楼
项目联系人 **** 项目联系电话 ****-********


****市自然资源和规划局-****市土地评估项目(****年度)-公开招标公告

项目概况:

****市土地评估项目(****年度)招标项目的潜在投标人应在********网(***.****-******.***.**)-****省****电子化交易管理系统(新)获取招标文件,并于****-**-** **:**:**北京时间)前递交投标文件

*、项目基本情况

项目编号:****-******

项目名称:****市土地评估项目(****年度)

预算金额:*,***,***

序号 标包名称 预算金额(元) 最高限价(元)
* 第*包 ¥*,***,***.** ¥*,***,***.**

采购需求:详见附件
合同履行期限:* 年(起始时间以合同签订之日算起)

本项目(是/否)接受联合体投标:否

*、申请人的资格要求:

*.基本要求:满足《中华人民共和国****法》第***条规定;

*.落实****政策需满足的资格要求:/

*.本项目的特定资格要求:本次招标要求投标人(供应商)须具备独立法人资格 ,并在人员、设备、资金方面具备相应的服务能力 。 (*)在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任的能力; (*)具有良好的商业信誉; (*)具有健全的财务会计制度; (*)具有依法缴纳社会保障资金的良好记录; (*)信誉要求: 没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结 ,破产状态 ,在最近*年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题 ,无环保类行政处罚记录; (*)信用要求: 未被列入中国执行信息公开网“失信被执行人 ”、信用中国网站“重大税收违法失信主体 ”、 “****严重违法失信 ”名单及中国****网“****严重违法失信行为记录名单 ”; (*)无重大违法记录: 企业近*年内参加过的****活动中没有重大违法记录 ,企业法定代表人近*年内没有重大违法记录; (*)其他要求: 与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的单位 ,不得参加投标 。单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商 ,不得参加同*合同项下的招投标活动; (*)具备履行合约的能力: ①投标人(供应商)须为已通过工商登记注册地所对应的省、 自治区、直辖市特别行政区级国土资源主管部门备案的土地评估机构; ②投标人(供应商)拟派项目负责人须具备注册土地估价师资格 。

*、获取招标文件

时间:****-**-** **:**:******-**-** **:**:**,每天上午 **:** 至 **:** , 下午 **:** 至 **:**(北京时间,法定节假日除外)

地点:********网(***.****-******.***.**)-****省****电子化交易管理系统(新)

方式:网上下载

售价:*元。

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间:****-**-** **:**:** (北京时间)

开标地点: ****市公共资源交易中心(****市****区新风街***号)****开标室*

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*.投标人须在全国公共资源交易平台(****省)企业信息管理系统(****://**.******.***.** /****/)中登记 企业信息 , 然后登*招标投标交易平台(****://**.******.***.**/****/)下载 ,查看电子版的招标文件及其他文件 。 *. 电子标(招标文件后缀名.***): 必须使用最新版本的电子投标工具(在****://**.******.***.**/****/** **/******/*****.*****下载投标工具)制作电子版的投标文件; 非电子标(招标文件后缀名不是.***): 必须 使用电子签章工具(在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载签章工具)对***格式的电子投标文件进行盖章(使用******对***格式的标书加密压缩); *.投标截止时间前 ,必须在网上上传电子投标书—(电子标:投标书为***格式; 非电子标:投标书需上传*** 加密压缩的***格式); 投标现场须携带数字身份认证锁进行文件解密 ,投标现场未提供数字身份认证锁将导致投标文件无法解密 , 由此产生的后果由投标人自行负责; *.本项目在全国公共资源交易平台( ****省) ****://**.******.***.**/****/ 和 全国公共资源交易平台(海 南省) ·****市****://**.******.***.**/****/******和****省****网***** ://***.****-******.***.**/*******/; *.有关本项目采购文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准 ,采购代理机构不再另行通知 ,采 购文件与更正公告的内容相互矛盾时 , 以最后发出的更正公告内容为准 。 *.根据《****市人民政府办公室关于印发 的通知》(*府办〔**** 〕**号)和《****市金融发展局关于印发 的通知》 , ****市在探索开展“政采贷 ”业务 , 中标或成交供应商可凭借与采购单位签订的****合同向开展****合同融资业务的*家银行(中信银行****分行、兴业银行****分行和浦发银行****分行) 的公司业务部申请信用贷款 。 *.本项目落实的****政策:《****促进中小企业发展管理办法》 、《节能产品****实施意见》 、 《关于环境标志产品****实施的意见》 、《关于信息安全产品实施****的通知》 、《关于促进残疾人就业****政策的通知》 、《财政部、司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知书》等 。 *.根据工信部联企业〔****〕***号文 ,本项目小微企业所属行业为:其他未列明行业 。从业人员***人以下的为中小微型企业 。其中 ,从业人员***人及以上的为中型企业; 从业人员**人及以上的为小型企业; 从业人员**人以下的为微型企业 。 创建*流营商环境“获得信贷&**; ****市创建*流营商环境****年实施方案&**;

*、凡对本次采购提出询问,请按以下方式联系
*.采购人信息
名 称: ****市自然资源和规划局
地 址: ****市****区河东路***号

联系方式:********

*.采购代理机构信息
名 称: ****
地 址: ****省海口市城西横路*-*号*楼
联系方式: ****-********
*.项目联系方式
项目联系人: ****
电 话: ****-********



****-**-**


附件:
****市自然资源和规划局-****市土地评估项目(****年度)-公开招标公告.***
采购需求.***
****市自然资源和规划局-****市土地评估项目(****年度)-公开招标公告
项目概况:
****市土地评估项目(****年度)招标项目的潜在投标人应在********网(***.****-
******.***.**)-****省****电子化交易管理系统(新)获取招标文件,并于****-**-****:
**:**(北京时间)前递交投标文件。
*、项目基本情况
项目编号:****-******
项目名称:****市土地评估项目(****年度)
预算金额:*,***,***
序号 标包名称 预算金额(元) 最高限价(元)
* 第*包 ¥*,***,***.** ¥*,***,***.**
采购需求:详见附件
合同履行期限:*年(起始时间以合同签订之日算起)
本项目(是/否)接受联合体投标:否
*、申请人的资格要求:
*.基本要求:满足《中华人民共和国****法》第***条规定;
*.落实****政策需满足的资格要求:/
*.本项目的特定资格要求:本次招标要求投标人(供应商)须具备独立法人资格,并在人
员、设备、资金方面具备相应的服务能力。(*)在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民
事责任的能力;(*)具有良好的商业信誉;(*)具有健全的财务会计制度;(*)具有依法
缴纳社会保障资金的良好记录;(*)信誉要求:没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产
被接管、冻结,破产状态,在最近*年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题,无环保类
行政处罚记录;(*)信用要求:未被列入中国执行信息公开网“失信被执行人”、信用中国
网站“重大税收违法失信主体”、“****严重违法失信”名单及中国****网“政府采
购严重违法失信行为记录名单”;(*)无重大违法记录:企业近*年内参加过的****活
动中没有重大违法记录,企业法定代表人近*年内没有重大违法记录;(*)其他要求:与采
购人存在利害关系可能影响招标公正性的单位,不得参加投标。单位负责人为同*人或者存在
直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同*合同项下的招投标活动;(*)具备履行合约
的能力:①投标人(供应商)须为已通过工商登记注册地所对应的省、自治区、直辖市特别行
政区级国土资源主管部门备案的土地评估机构;②投标人(供应商)拟派项目负责人须具备注册
土地估价师资格。
*、获取招标文件
时间:****-**-****:**:**至****-**-****:**:**,每天上午**:**至**:**,下午
**:**至**:**(北京时间,法定节假日除外)
地点:********网(***.****-******.***.**)-****省****电子化交易管理系统
(新)
方式:网上下载
售价:*元。
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
截止时间:****-**-****:**:**(北京时间)
开标地点:****市公共资源交易中心(****市****区新风街***号)****开标室*
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*.投标人须在全国公共资源交易平台(****省)企业信息管理系统(****://**.******.***.
**/****/)中登记企业信息,然后登*招标投标交易平台(****://**.******.***.**
/****/)下载,查看电子版的招标文件及其他文件。*.电子标(招标文件后缀名.
***):必须使用最新版本的电子投标工具(在****://**.******.***.**/****/****
/******/*****.*****下载投标工具)制作电子版的投标文件;非电子标(招标文件后缀名
不是.***):必须使用电子签章工具(在****://**.******.***.**/****/****/******
/*****.*****下载签章工具)对***格式的电子投标文件进行盖章(使用******对***格式的
标书加密压缩);*.投标截止时间前,必须在网上上传电子投标书—(电子标:投标书为
***格式;非电子标:投标书需上传***加密压缩的***格式);投标现场须携带数字身份
认证锁进行文件解密,投标现场未提供数字身份认证锁将导致投标文件无法解密,由此
产生的后果由投标人自行负责;*.本项目在全国公共资源交易平台(****省)****://**.
******.***.**/****/和全国公共资源交易平台(****省)·****市****://**.******.
***.**/****/******和****省****网*****://***.****-******.***.**/*******/;
*.有关本项目采购文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准,采购代理机
构不再另行通知,采购文件与更正公告的内容相互矛盾时,以最后发出的更正公告内容
为准。*.根据《****市人民政府办公室关于印发&**;****市创建*流营商环境****年实施方
案&**;的通知》(*府办〔****〕**号)和《****市金融发展局关于印发&**;创建*流营商环境
“获得信贷”指标****年专项行动方案&**;的通知》,****市在探索开展“政采贷”业务
,中标或成交供应商可凭借与采购单位签订的****合同向开展****合同融资业务
的*家银行(中信银行****分行、兴业银行****分行和浦发银行****分行)的公司业务部申
请信用贷款。*.本项目落实的****政策:《****促进中小企业发展管理办法》
、《节能产品****实施意见》、《关于环境标志产品****实施的意见》、《关
于信息安全产品实施****的通知》、《关于促进残疾人就业****政策的通知》、
《财政部、司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知书》等。*.根据工信部
联企业〔****〕***号文,本项目小微企业所属行业为:其他未列明行业。从业人员***人
以下的为中小微型企业。其中,从业人员***人及以上的为中型企业;从业人员**人及以
上的为小型企业;从业人员**人以下的为微型企业。
*、凡对本次采购提出询问,请按以下方式联系
*.采购人信息
名称:****市自然资源和规划局,
地址:****市****区河东路***号,
联系方式:********
*.采购代理机构信息
名称:****,
地址:****省海口市城西横路*-*号*楼,
联系方式:****-********
*.项目联系方式
项目联系人:****
电话:****-********
****-**-**
第*章章采购需求
*、项目概况
为进*步规范****市辖区范围内的国有建设用地使用权地价评估工作,为*
亚市国有建设用地使用权出让、用地指标调整、土地置换及土地收回等开展土地
价值评估,现对****市土地评估项目(****年度)组织****
(*)项目工作区域划分
将整个****市行政辖区划分为**个片区,具体情况如下表:
* *号片区 东临:天涯区与崖州区分界线:南临:****环岛高速:西临:崖州区边界:北临:崖州区边界。
* *号片区 东临:****河-金鸡岭街西段、***省道:南临:大海;西临:天涯区边界-天涯区与崖州区分界线:北临:凤凰路北段-海榆西线、天涯区边界。
* *号片区 东临:****区与天涯区分界线-****环岛高速-****河:南临:凤凰路北段-海榆西线:西临:***省道:北临:天涯区边界。
* *号片区 东临:****河:南临:****河入海口:西临:大海:北临:金鸡岭街西段。(含凤凰岛)
* *号片区 东临:榆亚路东段-榆亚路西段-海花路-大海:南临:大海:西临:****河-****河入海口-大海:北临:迎宾路东段-荔枝沟路-金鸡岭街东段。
* *号片区 东临:大海:南临:大海:西临:榆亚路东段-榆亚路西段-海花路大海:北临:海棠区与亚龙湾分界线-亚龙湾路。
* *号片区 东临:海棠区阳区分界线:南临:亚龙湾路*迎宾路东段-荔枝沟*路-金鸡岭***品西临:****区与天涯区分界线-****环岛高速-****可****区边界。
* *号片区* 东临:大海临:海棠区与亚龙湾分界线:西临:海棠区与****区分北临龙江路*林旺路-海岸大道-****环岛高速。
* *号片区 东临:大海:南临:龙江路-林旺路-海岸大道-****环岛高速:西临棠区与阳区分界线:北临:海棠区边界。
序号 项目片区 测区范围
** *号片区 东临:天涯区与崖州区分界线:南临:大海:西临:崖州区边界:北临:****环岛高速。
(*)片区任务安排
每个片区拟选定*个服务单位完成工作内容。
*、工作内容
(*)根据采购人关于土地评估工作的相关规定,采购人委托供应商开展的
工作业务包括承接片区的所有土地评估业务,以及承接片区外通过摇号方式中签
的*级市场土地评估业务。*级市场土地评估业务具体包括国有建设用地使用权
划拨补办出让、增加容积率、改变土地用途、用地结构调整、延长使用年限及多
项条件同时调整等评估业务。具体工作内容如下:
*.核查宗地情况、
供应商根据采购人提供的资料进行现场勘查及宗地权属、面积、用途、规划
指标等核查,若发现实标不符应与采购人联系
*.编写宗地市场调研报告
为确保待估宗地的土地市场评估价值符合土地市场实际情况,供应商在开展
土地评估工作时,须先开展待估宗地周边的市场调研工作,包括房屋售价、租金
或收益等情况,并形成调研报告。
*.编写宗地土地使用权价格评估报告
供应商应严格遵守《中华人民共和国资产评估法》(中华人民共和国主席令
第***号)、《国有建设用地使用权出让地价评古技术规范》的通知(国土资厅
发[****]*号)、《城镇土地估价规程》(**/******-****)等法律法规及技术规
范的要求,公平、公正、客观、独立的完成宗地土地使用权价格评估报告。
*.宗地土地使用权价格审查
供应商将编写完成后的土地使用权价格评估报告提交采购人,并配合采购人
组织专家委员会对其宗地土地使用权价格评估报告进行审核。待专家委员会通过
后供应商应对该宗地土地使用权价格评估报告进行上传备案,取得*维码。供应
商负责支付专家评审费。
(*)对于采购人因工作需要而发起的,除委托评估业务以外但有利于监管、
平衡****市地价水平的工作事项,供应商应积极配合并开展相关工作,采购人不
**
再另行支付评估费用。此类工作具体包括地价测算、相关评估数据整理等事项。
*、服务要求
(*)宗地评估要求
*.技术规范要求
供应商应严格遵守《中华人民共和国资产评估法》(中华人民共和国主席令
第***号)、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的通知(国土资厅
发[****]*号)、《城镇土地估价规程》(**/******—****)及****省土地管理相
关政策文件等要求等法律法规及技术规范的要求。
*.保密要求
供应商应对待估宗地的土地评估情况、结果等严格保密。供应商不得私下联
系业主单位,与业主单位邀露评估的相关事宜。
*、成果要求
*.供应商在收到宗地评估委托书后。应在评估委托书约定的提交报告期限内
完成宗地土地使用权价格评估工作,并提交相应的市场调研报告及评估成果至专
家委员会审核。
*.宗地土地使用权价格评估报告的编制须符合相关规范要求,并保证资料的
准确性和规范性,供应商应对其出具的评估报告质量负责。
*.供应商应对宗地评估报告进行存档。
*、成果提交
*.*级市场:纸质版评估报告*份(含结果报告和技术报告)、电子版评估
报告(含结果报告和技术报告)、****省自然资源和规划厅备案表、土地估价结
果*览表等。
*.*级市场:纸质版结果报告*份(提交业主单位)、电子版评估报告(含
结果报告和技术报告)、土地估价结果*览表等。
*.根据采购人工作需要,需供应商提供的其他项目成果资料。
*、后续服务要求
*、供应商出具正式生效的土地评估报告后,如在评估报告有效期内,受相
关政策变化等因素的影响,导致估价宗地的实际指标与原评估指标相比发生变动
的,供应商应本着诚实守信的售后服务原则,按照采购人的要求对此前出具的土
**
地评估报告进行修改完善,修改完善后的评估结果应通过专家委员会审核,且不
再另外收取土地评估费和专家评审费。
*、供应商出具正式生效的土地评估报告后,如超出评估报告有效期后的,
由原供应商按照采购人的要求重新开展土地评估工作。同时,根据“同*土地评
估项目只能支付*次土地评估费用”的原则,重新出具的土地评估报告应通过专
家委员会审核,且不再另外收取土地评估费和专家评审费。
*、服务期限及实施地点
服务期限:*年(起始时间以合同签订之日算起)。
项目实施地点:****省****市
供应商须在合同签订后个月内在****设立办公地点,供应商在其办公地点
向采购人解答项目用地标事程序、所交税费及目前的土地市场价格等事宜,并在
规定时间向采购人提交项目用地的《上地估价报告》。
*、项目技术团队及经验要求
*.项目技术团队应当具备专职估价师、注册土地估价师等专业技术人员,并
持证上岗。
*.未经采购人同意不得更换相关技术团队人员。
*.供应商应具有同类项目经验。
*、收费标准(项目单宗地评估费)
依据原****省物价局琼价综字(****)**号文,单宗土地评估费用如下:
*****以上部分 *.**%
****-*****(部分) *.*%
****-****(部分) *.*%
****-****(部分) *.*%。
***-****(部分) *.*%
***-***(部分) *.**%。
宗地评估收费按土地价格总额(*元)计,宗地评估费采取差额定率累进计数) ***以下(含***) *%
收费项目 计算单位(*元 收费标准(元)
*、合同价格
*.本项目预算金额:单宗地土地评估费用依据原****省物价局琼价综字
**
(****)**号文进行计算,具体情况如下:
(*)对于涉及“招拍挂”出让、协议出让及土地收回等类别的土地评估业
务,以待估宗地的土地评估总价值作为*个标的,收费标准参照****省物价局琼
价综字(****)**号文执行;
(*)对于涉及改变土地用途、用地结构调整、延长土地使用年限及多项条
件同时调整等类别的土地评估业务,以待估宗地用地指标调整前及调整后的土地
评估价值分别作为标的,收费标准参照****省物价局琼价综字(****)**号文
执行:
(*)对于涉及土地置换类别的土地评估业务,以被置换地和拟置换地的土
地评估价值分别作为标的,收费标准参照****省物价局琼价综字(****)**号
文执行;
(*)对于涉及划拨补办出让类别的上地评估业务,以待估宗地在现行规划
指标下的宗地价值作为*今标的:收费标准参照****省物价局琼价综字(****)
**号文执行;
(*)对于涉及增加容积率类别的土地评估业务,以待估宗地在现行规划指
标或实际指标下的宗地价值作为*个标的,收费标准参照****省物价局琼价综字
(****)**号文执行;
(*)除上述类别以外的土地评估业务,由甲乙双方根据宗地评估实际情况
共同协商确定土地评估费用的核算标准。
(*)各标的参照****省物价局琼价综字(****)**号文核算的土地评估费
用超过人民币***元整的,按人民币***元计算。
(*)供应商承接标段外通过摇号方式中签的*级市场土地评估业务,其士
地评估费用的核算标准,以甲方下发的《****市自然资源和规划局关于进*步规
范我市国有建设用地使用权地价评估有关事宜的规定》为准。
(*)所有土地评估费用的最终核算折扣标准,以供应商在竞标时的最终折
扣率进行计算。
*.合同价格按本项目供应商报价执行,无合同总金额。以招标文件收费标准
为依据,按供应商报价折扣率进行测算。支付金额以实际完成的工作量(土地宗
数)进行核算。
**
**、投标报价说明
(*)本项目采购预算金额达到公开招标数额标准,采用公开招标电子标
的采购方式。为与****公共资源交易平台(广联达电子招投标系统)有效衔接,
实现****公开招标电子化采购,同时满足电子化采购报价得分计算条件,
供应商须根据招标文件第*章“*、收费标准(项目单宗地评估费)和*、合
同价格”的要求,按照折扣率进行报价。
(*)供应商在进行报价时,请忽略“采购预算金额”及其金额单位“元”,
应当按照折扣率进行报价。例如折扣率**%,请报价*.*元;折扣率**%,请报
价*.**元;折扣率**%,请报价*.**元;以此类推。
**、相关惩戒措施
(*)地价评估期间,经发现供应商没有遵循保密原则,违规向当事人泄露
评估情况、评估结果等信息的,采购人立即终止其服务关系,由采购人按照招标
时推荐候选供应商得分顺序确定其他土地评估机构或另行招标选定土地评估机
构开展区片地价评估工作。
(*)供应商未按规定时间向采购人提交土地评估报告累计达*次的,采购
人立即终止其服务关系,由采购人按照招标时推荐候选供应商得分顺序确定其他
土地评估机构或另行招标选定土地评估机构开展区片地价评估工作。
(*)供应商单个项目未地评估报告提交专家评审*次未通过的,采购人立
即终止与其的服务关系,由采购人按照招标时推荐候选供应商得分顺序确定其他
土地评估机构或另行招标选定土地评估机构开展区片地价评估工作。
(*)供应商在评估过程中,为迎合利害关系人,故意抬高或压低评估价值,
出具的土地估价报告与项目用地实际情况严重不符的,*经发现立即终止其服务
关系,且*年内不得参与采购人组织的地价评估机构招标采购活动。同时,采购
人将其违规情况报告****省土地估价师与土地登记代理人协会,并建议该协会作
出相应的行业处罚。
(*)实行年度考核机制。对所有承担采购人地价评估的技术承担单位按年
度进行考核,对于表现良好的土地评估机构,在来年再次招标时予以加分,反之,
则予以扣分直至列入黑名单。
(*)供应商在评估过程中,不遵守保密纪律的,依据《保密法》及相关法
律法规追究相应的法律责任;供应商在评估过程中,收受或接受相关利害关系人
的吃请、财务及服务,故意抬高或压低评估价格的,依法追究相应的刑事责任。
**、履约验收方案
**
*、履约验收主体:采购人。可以邀请参加本项目的其他供应商或者第*方
专业机构及专家参与验收,相关验收意见作为验收的参考资料。
*、履约验收时间:应在“评估委托书”约定的提交报告期限内完成。
*、履约验收方式:采购人组织验收。根据招标文件、投标文件采购、合同
等约定,对技术服务成果采用专家评估等方式验收。也可以由委托方单方认可视
为验收通过。验收方出具书面验收证明。
*、履约验收程序:成果提交、验收准备、核对凭证、出具书面验收证明等。
*、履约验收内容:按本合同“成果要求、成果提交”等标准执行。
*、履约验收标准:本着科学、公正、实事求是的原则,严格按照合同约定
的要求进行验收。按本合同“服务要求、成果要求、成果提交”等标准执行。
**、付款方式与步骤
*、支付金额以实际完成的工作量(土地宗数)进行核算。
*、付款方式与步骤:供应商须提供《土地评估单项业务委托合同》、《****
市土地价格评估业务委托通知书》、土地估价结果*览表、评估费用计算表及发
票,甲方在服务期限到期后**日内*次性付清土地评估业务费。
**、项目中标片区的确定
*、评标委员会根据综合得分由高到低依次推荐排名顺序,推荐**名中标候
选供应商。有效投标人不足**名的,以实际有效投标人人数推荐中标候选供应
商。
本名单,按顺序确定排名前**
*、采购人根据评审委员会推荐的中标候选
名的中标候选供应商为中标人。若评标委员会推荐的中标候选供应商人数不足
**名的,以实际推荐中标候选的供应商人数确认中标人。
*、所有中标人收到中标通知书后,由采购人组织所有中标人进行项目中标
片区的确定。
*、根据评审委员会推荐的中标候选人名单,按排名顺序依次自主选择本项
目的中标片区。
*、中标人自主选择项目中标片区,且只有*次选择机会。确定项目中标片
区后不得更改,否则视为放弃中标资格。
*、中标人自主选择项目中标片区人员应当由供应商的授权代表参加,否则
**
视为放弃中标资格。
*、若出现供应商放弃中标资格的,按推荐排名顺序题延中标候选供应商,
并依次选择中标片区。
*、所有中标人选择项目中标片区后,采购人出具平面表格,并由采购人代
表及供应商的授权代表共同签字确认。
**、项目中标片区确定的其他情形
*、若实际参加投标或通过资格符合性审查的供应商少于*家(不含),本项
目采购失败
*、若中标供应商(或推荐中标候选供应商人数)不足**家的,按推荐排名
顺序依次自主选择本项目的中标片区后,剩余*个片区由推荐排名顺序前*名,
依次自主选择第*个项目中标片区。
**
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